Kontrowersyjna zmian przeznaczenia działek przy ul. Wiejskiej

W ostatnim czasie prowadzone są prace nad zmianą planu zagospodarowania terenu dla Barcic Dolnych. Są to zmiany punktowe (dotyczą konkretnych wskazanych lokalizacji). Jak wcześniej informowałem zmiana miała dotyczyć początkowo trzech obszarów, ostatecznie jednak zmiana została rozszerzona na łącznie siedem obszarów (link do artykułu).

Jednym z w/w obszarów jest teren położony przy ul. Wiejskiej – działki ew. nr 307/5 i 307/6 (zdjęcie poniżej).

Zmiana dot. w/w obszaru jest kontrowersyjna, gdyż dotyczy przekształcenia gruntu określonego jako tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego i usługowego pod przeznaczenie na lokalizację sklepu sieci DINO. Bez powyższej zmiany nie można zlokalizować sklepu na działce przy ul. Wiejskiej. Decyzja w tym zakresie należy do Burmistrza Starego Sącza Pana Jacka Lelka oraz do Radnych Rady Miejskiej w Starym Sączu.

O czym mówimy?

O budowie obiektu handlowego o pow. sali handlowej 400 m2.

Zgodnie z dostępnymi informacjami, na przedmiotowej działce nr 307/6 przy ul. Wiejskiej planowana jest budowa sklepu wielkopowierzchniowego Grupy Handlowej DINO. Strategia Grupy DINO zakłada zakup działek o powierzchni ok. 3.000 m2 oraz budowę na nich obiektów handlowych o średniej powierzchni sali sprzedaży wynoszącej ok. 400 m2. Sklepy sieci DINO są dostępne na terenie całej Polski, są otwarte od poniedziałku do soboty w godzinach od 6:00 do 22:30 oraz w niedziele handlowe w godzinach 8:30 do 20:00.

Działka nr 307/6 o pow. ok 0,25 m2 znajduje się w obszarze zabudowy mieszkaniowej budynkami jednorodzonymi, przy ul. Wiejskiej w Barcicach Dolnych, w centrum wsi. Umiejscowienie tego typu obiektu w tym miejscu będzie skutkować pogorszeniem się warunków życia i bezpieczeństwa okolicznych mieszkańców, uciążliwością, hałasem, znacznym zwiększeniem się ruchu pojazdów, zarówno klientów sklepu jak i dostawców towaru, a także korkowaniem się wewnętrznej drogi jaką jest ul. Wiejska, oraz dróg dojazdowych.

Tak duży obiekt handlowy jest przeznaczony przede wszystkim dla klientów poruszających się samochodami, w przypadku tej lokalizacji dojazd do przedmiotowej działki od Drogi Krajowej nr 87 (DK 87) jest utrudniony. Od strony Barcic prowadzi wzdłuż cmentarza parafialnego wąskimi, korkującymi się ulicami (Wiejską oraz Popradzką). Również od strony Starego Sącza i Cyganowic dojazd do posesji prowadzi wąskimi drogami osiedlowymi, na których ze względu na bezpieczeństwo mieszkańców zamontowano już kilkanaście progów spowalniających.

Wyjazd na DK 87 i zjazd z DK87 już obecnie jest problematyczny i uciążliwy ze względu na bardzo dużą liczbę samochodów poruszających się DK 87. Każdy z nas mieszkańców doskonale wie jak utrudnione i problematyczne jest włączenie się do ruchu na DK 87, a co dopiero w sytuacji gdy ilość pojazdów wzrośnie.

Dotychczasowe działania prowadzone przez Sołectwo oraz Gminę Stary Sącz, przede wszystkim inicjowane przez mieszkańców były nastawione na poprawę bezpieczeństwa i komfortu życia mieszkańców. Planowana inwestycja stoi w całkowitej sprzeczności z tymi działaniami.

Wszyscy musimy być świadomi czym jest sąsiedztwo takiego sklepu i z jakimi korzyściami oraz negatywnymi skutkami dla mieszkańców się wiąże:

– ruch na ul. Wiejskiej drastycznie wzrośnie. Ze spokojnej osiedlowej drogi zmieni się ona w ruchliwą arterię komunikacyjną, dojazdową do obiektu handlowego, tworząc duże zagrożenie, przede wszystkim dla naszych dzieci, które do tej pory mogły swobodnie i bezpiecznie spędzać czas jeżdżąc na rowerach, rolkach, itp.,

– wskazana lokalizacja sklepu ma zły dojazd od drogi krajowej. Zwiększenie ruchu spowoduje korkowanie dróg dojazdowych, tj. ul. Popradzkiej, Wiejskiej, Granicznej, Cyganowickiej. Niebezpieczne i problematyczne są też skrzyżowania wewnętrzne w/w ulic ze względu na złą widoczność przy dojeździe do nich, co w przeszłości skutkowało kolizjami pojazdów,

– uciążliwe dla okolicznych mieszkańców będą również dostawy towarów o różnych porach, dużymi pojazdami (TIR), po nieprzystosowanych do tego celu drogach wewnętrznych,

– kolejna niewątpliwa uciążliwość to hałas, wszechobecne śmieci i brud nieunikniony wokół tego typu dużych obiektów handlowych (problem widoczny i zgłaszany np. przy ul. Jana Pawła II w Starym Sączu),

– niepokój nas mieszkańców wzbudza także fakt, że zmiana dotyczy dwóch działek (307/5 i 307/6) kolejna niezabudowana działka ma nr 307/5 posiada pow. 0,38 ha i położona jest za planowanym obiektem. Obawiamy się, że w przyszłości będzie ona zabudowana kolejnym obiektem handlowym i powstanie w ten sposób, w tym miejscu, centrum handlowego (np. analogicznie jak miało to miejsce przy ul. Jana Pawła II w Starym Sączu).

– przedmiotowa działka to teren idealnie nadający się pod zwartą zabudową mieszkaniową a nie market wielkopowierzchniowy,

Dlatego, jako Sołtys Barcic Dolnych, jestem przeciwny budowie sklepu sieci handlowej DINO w lokalizacji przy ul. Wiejskiej.

Nie jesteśmy przeciwni lokalizacji obiektów handlowych na terenie Naszego Sołectwa. Wręcz przeciwnie, dostrzegamy brak takiego obiektu i byłby on wskazany, ale nie tak dużego obiektu i nie w tej lokalizacji.

W tej sprawie najważniejsze jest zdanie państwa, mieszkańców od niego będzie zależeć decyzja Burmistrza i Rady Miejskiej. Dlatego proszę i apeluję o analizę tematu i wyrażenie swojej opinii, przekazując ją bezpośrednio do Gminy albo za moim pośrednictwem.

Zróbmy wszystko aby decyzja podjęta przez Burmistrza co do zmiany planu zagospodarowania terenu w zakresie działki przy ul. Wiejskiej, a w konsekwencji budowy na tej działce sklepu wielkopowierzchniowego była zgodna z naszymi oczekiwaniami i naszym stanowiskiem, bo to My nie Burmistrz będziemy z niego przede wszystkim korzystać, ale także to My w przyszłości będziemy ponosić negatywne skutki, tej lokalizacji!

Sołtys Sołectwa Barcice Dolne

Przemysław Mairer